+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если супруги разведены а у них ипотека

Если супруги разведены а у них ипотека

Андрей До брака я купил квартиру, женились, и расширились взяв при этом ипотеку. Есть 1 ребенок несовершеннолетний. Скажите, каким образом разделится квартира? По общему правилу, ваши с супругой доли в данной квартире будут признаны равными, однако суд может выделить кому-то из вас большую долю в квартире, а именно:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится ипотека при разводе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закулисные тайны ипотеки для супругов

A A В будущее всегда лучше смотреть с оптимизмом. Но когда речь заходит о вопросах действительно серьезных, например, о приобретении жилья по ипотеке, стоит предусмотреть и возможные трудности. Да и с выплатой кредита трудностей не возникало. Только вот с мужем у нас в последнее время не складывается.

Не буду делиться личными горестями, но я созрела для развода. Готова уйти хоть сейчас. Но как быть с кредитом?

Как делить квартиру, которая находится в залоге у банка? Сообразим на двоих? К сожалению, Ирина не сообщает, на кого оформлен ипотечный кредит. Чаще всего созаемщиками по кредиту выступают оба супруга.

Реже кредит оформляется на кого-то одного. В любом случае права на квартиру и обязанности по выплате кредита ложатся в одинаковой мере и на мужа, и на жену, если между супругами не заключен брачный договор. Если супруги-созаемщики разводятся, для них возможны несколько сценариев развития событий.

Рекомендуется удостоверить такое соглашение у нотариуса. Согласия кредитора в данном случае не требуется. Плюсы в том, что бывшие супруги сохраняют за собой права на недвижимость, а выплаты по ипотеке остаются посильными для каждого из них. Но необходимо иметь в виду, что если кредитный договор заключался обоими супругами, то они так и останутся солидарными должниками, независимо от того, что содержит соглашение о разделе имущества.

Это означает, что банк имеет право потребовать долг в полном объеме от любого из супругов по своему усмотрению. Таким образом, соглашение имеет существенное значение для самих супругов — для распределения между ними обязательств в дальнейшем, после погашения перед банком долга.

Ипотечный кредит был оформлен в браке, и оба супруга заключали кредитный договор. Но они также заключили и соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира, купленная по ипотеке, остается в собственности бывшей жены, а обязанным по выплатам банку становится бывший муж.

В этом случае, если бывший муж не исполняет обязательств перед банком, бывшая жена, которая самостоятельно оплачивает кредит, имеет право потребовать с бывшего супруга через суд возмещения в размере выплаченных банку сумм.

Второй сценарий: Для этого нужно внести изменения в кредитный договор: Возможно, для некоторых пар это тоже выход. Однако следует учитывать, что кредитор даст свое согласие на переоформление кредита только в том случае, если заемщик, который готов взять на себя обязательства по погашению долга в обмен на получение единоличных прав на жилье, докажет свою платежеспособность.

Кроме того за переоформление кредитного договора придется заплатить комиссию, предусмотренную банком, и переоформить страховку. Но банки не слишком охотно соглашаются на такой вариант, поскольку в этом случае они лишаются преимуществ, связанных с солидарной обязанностью должников по уплате долга.

Пока супруги живут одной семьей и являются созаемщиками, банк может требовать погашения долга с любого из них. В случае же развода и последующего раздела долга банк частично теряет гарантии по возврату кредита, ведь разведенные уже не отвечают по обязательствам друг друга.

Так что велика вероятность, что банк на такую схему не согласится. Третий вариант: Привлекательность или неприемлемость такого варианта для заемщика зависит от множества нюансов. Если на рынке стабильная экономическая ситуация, и стоимость квартиры успела вырасти с момента оформления кредита, то это вполне удачный способ решения проблемы.

Однако если стоимость квартиры упала как это было после финансового кризиса , то ее продажа обернется лишь потерей денег. Суммы, вырученной от продажи, может едва хватить на погашение долга банку, а сами заемщики останутся фактически ни с чем.

Так что прежде чем идти на такой вариант, стоит внимательно подсчитать — сколько вы приобретете, а сколько потеряете. Один за всех Когда кредит полностью оформлен на одного из супругов, кажется, что все проще: Однако закон считает иначе.

Если заемщик приобретал квартиру и брал кредит еще до заключения брака, то, казалось бы, проблем не должно возникать. Однако после развода супруга супруг может претендовать на часть платежей, сделанных во время брака, или на часть недвижимости, пропорциональную этой сумме.

Ведь эти деньги с юридической точки зрения шли из совместного бюджета. Чтобы избежать такой ситуации, заемщик должен поставить банк в известность о вступлении в брак. Тогда второй супруг будет оформлен созаемщиком, и возникнет не только право на получение части денежных средств или части собственности, но и солидарная ответственность по ипотечному кредиту.

Другие варианты — заключение между супругами брачного договора во время брака или соглашения о разделе имущества в любой момент. Если жилье приобреталось уже после заключения брака т.

Если брачный договор может быть заключен только во время брака, то такое соглашение может быть составлено как в браке, так и после его расторжения в простой письменной форме. В брачном договоре или в соглашении указывается порядок раздела совместного имущества и порядок раздела долгов.

Еще больше материалов по теме:

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Когда мужчина и женщина принимают решение о расторжении официальных отношений, то им необходимо подавать заявление о своем намерении в ЗАГС. В данную инстанцию подается обращение о разводе, если у супругов нет споров о разделе совместной собственности, а также нет несовершеннолетних детей. При возникновении иных ситуаций, бракоразводная процедура будет рассматриваться только в судебном порядке. Там при проведении необходимого разбирательства будут учтены имущественные права и интересы несовершеннолетних. В настоящей статье будут рассмотрены аспекты разделения ипотечного жилья, при разводе супругов, при условии, что есть дети, не достигшие летнего возраста.

Важную мысль о дележе супружеских долгов высказал Верховный суд РФ, когда пересматривал решения своих коллег о разделе имущества, нажитого в браке. В том числе - полученных за это время кредитов.

Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования. И вот, муж и жена любовно обустраивают свое семейное гнездышко. Все бы хорошо, но развод никто не планирует заранее. Помимо решения других болезненных вопросов, супругам приходится решать, как разделить ипотеку после развода. Если бы на супружеское имущество не было никаких обременений — все было бы предельно просто.

Квартира - в ипотеке, штамп о разводе - в паспорте: каковы последствия?

Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Ипотека до брака Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры. По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию. Приобретенное в период сожительства жилье останется у того, кто является его владельцем по свидетельству на право собственности. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.

Что происходит с ипотекой при разводе супругов?

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? В году официально разошлись. Плачу за ипотеку я одна. Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена он сейчас в законном браке? Какие документы я должна оформить, чтобы по окончании выплат я могла оформить квартиру на себя?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Как быть с кредитом при разводе? Может ли один из супругов перевести займ на себя без риска потерять квартиру? Еще сильнее ситуация запутывается, когда эта самая квартира взята в ипотеку, и созаемщиками выступают оба супруга. Что делать с долговым обязательством при разводе?

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Как разделить задолженность по ипотеке при разводе? Обращаясь к ст. Поэтому даже если жена — основной заемщик по ипотеке, поскольку зарабатывает больше, чем ее муж, или наоборот, муж — главный заемщик, это не абсолютное основание для отступления от равенства долей.

A A В будущее всегда лучше смотреть с оптимизмом. Но когда речь заходит о вопросах действительно серьезных, например, о приобретении жилья по ипотеке, стоит предусмотреть и возможные трудности. Да и с выплатой кредита трудностей не возникало. Только вот с мужем у нас в последнее время не складывается. Не буду делиться личными горестями, но я созрела для развода. Готова уйти хоть сейчас.

Ипотека и развод: как поделить квартиру

При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Однако, купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому банк должен дать принципиальное согласие на ваши действия с кредитной квартирой. Также может потребоваться переоформить договор об ипотечном кредите и страховку заемщика. Если квартира однокомнатная, ее можно разделить только по долям. В этом случае банк может и не согласиться переоформить договор на разделение суммы выплаты за квартиру на бывших супругов и должен останется по прежнему тот, на кого оформлялся договор об ипотеке.

Если супруги-созаемщики разводятся, для них возможны несколько а выплаты по ипотеке остаются посильными для каждого из них. кредита, ведь разведенные уже не отвечают по обязательствам друг друга.

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации?

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Покупаем квартиру в новостройке по ЖСК Однако следует помнить, что взаимозависимость долевых собственников сохраняется. Если один из супругов прекращает гасить свою долю ипотечного кредита, банк опять-таки может довести дело до продажи залогового объекта или его части например, комнаты в многокомнатной квартире. Интересы второго супруга, являющегося добросовестным плательщиком, при этом так или иначе ущемляются. Еще один сценарий развития событий — один из супругов безвозмездно или за денежную компенсацию отказывается от своей доли в совместном имуществе, а второй готов взять на себя все выплаты по ипотеке.

Особенности раздела квартиры при разводе, если она оформлена в ипотеку до брака

Кто платит ипотеку после развода Брать квартиру с ипотекой супругам на двоих удобнее. Их суммарный доход дает возможность взять большую сумму кредита. При этом они поровну делят финансовую ответственность, если иное не прописано в брачном контракте. Следовательно, если оформить договор с банком на ипотеку желает муж, то потребуется согласие жены, и наоборот.

Обратная связь Как при разводе делится ипотечная квартира?

Если у бывших супругов есть дети Развод с ипотекой и ребенком: А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся. Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон бывших супругов и кредитора.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе: Практика по данным вопросам неоднозначная, и суды, зачастую, выносят диаметрально противоположные решения. По умолчанию, действует совместная собственность на имущественные ценности мужа и жены ч. Долевая собственность может быть установлена брачным контрактом. Все то, что было куплено в период брака, считается находящимся и у мужа, и у жены, в собственности, без определения долей.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Если при разводе муж отказывается платить за дом в ипотеки с материнским капиталом может ли банк забрать дом в засчет долга при том что я доме прописаны двое несовершенолетних детей. Нужно знать является ли муж собственником доли в квартире и при разводе делить не только имущество но и долги Продавать квартиру он не намерен.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фадей

    Мудаки ,как создать петицию?Будет майдан.

  2. Евдоким

    Возможно я чего то не знаю, но что получается. Умный Тарас поехал в Испанию на работу. Заработал там деньги, уплатил Испании налог, и вернулся в Украину домой. Здесь его дети, его родители и он сам пользуются бюджетом. Тем бюджетом, куда умный Тарас не внес ни копейки. И это надо считать хорошо?

  3. Артемий

    Антон, а главного Вы не рассказали: если сотрудник пытается фальсифицировать показания и вы абсолютно уверены что вы не пили что делать в этом случае? Я знаю, что можно за 2 часа найти другой стационар и провериться там. Как на это будет смотреть судья? И сколько таких стационаров нужно посетить в течение 2 часов?

  4. Адриан

    В Советские времена. был Анегдод загадка.Все голосуют ,ЗА,хотя в душе против.Полки Магазинов пусты.а холодильники полные.Что это за Страна ?ответ Советский Союз.

  5. Марианна

    Дизнули по-любому следаки.

© 2018 computerandonlinesecurity.com